Estudo De caso: Brascan

Situado no bairro do Itaim Bibi, zona sul de São Paulo, o terreno que atualmente abriga o complexo Brascan Century Plaza, possuí três frentes e localiza-se entre as ruas Joaquim Floriano, Bandeira Paulista, Tamandaré Toledo e Dr. Renato Paes de Barros. Ocupa cerca de ¾ da quadra que no passado abrigou a fábrica da Kopenhagem.Introduzindo no País o internacionalmente consagrado conceito de Mixed Use Project, este complexo, vem presenteando o bairro do Itaim Bibi com uma nova centralidade, propiciando um espaço de lazer e serviços com qualidade urbana, comodidade, conveniência e segurança. Esta iniciativa de ampliar o espaço coletivo através do território privado, configura-se como um importante passo rumo a melhoria da qualidade de vida urbana, nos grandes centros urbanos. A concepção arquitetônica do Brascan Century Plaza reúne em um único espaço de 12.600 m², 31 pavimentos de flats hoteleiros, 24 pavimentos de conjuntos comerciais, 15 lajes corporativas, centro de convenções, centro comercial, praça de alimentação e 6 cinemas. Interligando esse complexo, existem estruturas que se destinam a oferecer lazer e consumo, em um open mall – espaço que interliga o centro comercial à praça – onde a vida acontece o tempo todo. Os edifícios seguem o seguinte programa: a torre de escritórios destinada a pequenos escritórios e a profissionais liberais, possuí laje de 776 e 906 metros quadrados, podendo ser dividida em unidades de 38 metros quadrados com até 16 salas por andar. A torre corporativa com lajes de 726 metros quadrados está equipada para o auto desempenho exigido para escritórios AAA (piso elevado, ar condicionado individual, sistemas de segurança predial, etc.). O hotel possui pavimento de 3040 metros quadrados que comportam três tipos de unidade.

Ficha Técnica

Nome do projeto: Brascan Century Plaza

Local: Rua Joaquim Floriano com Bandeira Paulista Itaim Bibi, São Paulo SP

Data do projeto: 2000

Data da conclusão da obra: Junho de 2003

Cliente / incorporadora: Brascan Imobiliária Incorporações S/A

Construtora: Método Engenharia S/A

Operadora: Staybridge

Área do terreno: 12.600,00 m2 (antiga fábrica de chocolates Kopenhagen)

Área construída: 93.805,00 m2 (+ praça com 7.000,00 m2)